Форум дома №15 (ЖК Эврика, Киев)

Объявление

Приветствуем! Это независимый форум, созданный инвесторами дома №15 ЖК "Эврика".
Вынуждены вам сообщить, что администрация известного нам форума "домика", действуя в сговоре с застройщиком, пресекает наши попытки наладить между собой контакт и организоваться и старается хитростью загнать инвесторов в подконтрольную им закрытую ветку. С этой целью они блокируют профили тех, кто высказывается против этого, либо применяют цензуру, проверяя и исправляя каждое наше сообщение перед публикацией. В результате, то, что мы там видим, это не реальное общение инвесторов, а хорошо срежиссированный спектакль. Владельцы того форума хотят не только нас контролировать, но и манипулировать! В связи с этим мы создали наш свободный форум, где ничего подобного нет и не будет. Присоединяйтесь!

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум дома №15 (ЖК Эврика, Киев) » Открытый форум » Теория ремонта


Теория ремонта

Сообщений 1 страница 16 из 16

1

Ж/Б №15 ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ЕВРИКА" ГОЛОСІЇВСЬКИЙ РАЙОН       м. Київ, просп. Академіка Глушкова, 6 

ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
Житловий будинок №15

Кількість секцій та поверхів: 2 секції; 24 поверхи.

Стіни зовнішні:
- збірні залізобетонні, товщиною 160мм з зовнішнім утепленням по системі навісного вентильованого фасаду;
- лоджії- тришарові, товщиною 300мм пофарбовані;
- між секціями (деформаційний шов) - тришарові, товщиною 300мм.

Стіни внутрішні: збірні залізобетонні, товщиною 160мм.

Перегородки: залізобетонні, товщиною 80мм.

Перекриття: збірні залізобетонні, товщиною 160мм.

Горище: холодне.

Покрівля: рулонна.

Зливостік: внутрішній.

Характеристика протипожежних заходів:
—   освітлення сходових клітин - природне, в нічний час - електричне;
—   протидимний захист – згідно проекту;
—   наявність пожежних кранів на кожному поверсі та в санвузлах квартир (ППК
—   система протипожежної автоматики.

Кількість ліфтів:
по три на кожну секцію, з яких:
—   2 ліфти вантажопідйомністю 400кг;
—   1 ліфт вантажопідйомністю 1000кг (також для транспортування пожежних підрозділів).

Висота поверхів:
—    2,80м (від підлоги до підлоги).

Заповнення прорізів:
—    вхідні двері в квартиру - металеві, протиударні;
—    внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;
—    вікна та балконні двері - металопластикові з двокамерним склопакетом.

Внутрішні опоряджувальні роботи в квартирах: не виконуються.

Санвузли: (суміщений санвузол, ванна кімната, туалет):
—    підлога - виконується гідроізоляція;
—    стіни та стелі - оздоблення не виконується;
—    сантехобладнання не встановлюється.

Сушарки для рушників: електричні, не встановлюються. У ванних кімнатах та у суміщених санвузлах встановлюється електрична розетка під сушарку.

Тип плит: електроплити, не встановлюються.

Електропроводка: з мідного дроту, з установкою розеток та вимикачів.

Мережі телебачення: підводка виконується до розподільчих щитів, що розміщені на кожному поверсі коридорів загального користування. Ввід в квартиру - не виконується.

Система теплопостачання будинку: від прибудованої до секції №2 газової котельні (ГК).

Система опалення: Розводка двотрубна, двозонна:
-    перша зона – з нижнім розведенням магістралей – 1– 12-й поверхи,
-    друга зона – з нижнім розведенням магістралей – 13 –24-й поверхи.

Поквартирне розведення системи опалення з поліетиленових труб виконується в конструкції підлоги.

Тип опалювальних приладів: сталеві радіатори.

Система вентиляції: примусова, на кухні та в санвузлах встановлюються настінні вентилятори.
Для кожної квартири, на фасаді, облаштовується місце для встановлення зовнішнього блоку кондиціонера (кронштейни з екраном та отвір). Кондиціонери не встановлюються.

Система холодного водопостачання: двозонна.
          Перша зона – 1 – 12-й поверхи, з нижнім розведенням подаючих магістральних трубопроводів по підвалу та підйомом до квартирних стояків, що проходять в санвузлах кожної квартири.
          Друга зона – 24 – 13-й поверхи, з верхнім розведенням подаючих магістральних трубопроводів по горищу та опуском до квартирних стояків, що проходять в санвузлах кожної квартири.
Виконується підводка до санвузлів та кухонь квартир. Встановлюється запірна арматура.

Система гарячого водопостачання: двозонна.
          Перша зона – 1 - 12-й поверхи, з нижнім розведенням трубопроводів подаючих  магістралей до квартирних стояків, що проходять в санвузлах кожної квартири.
          Друга зона – 24 - 13 поверхи, з верхнім розведенням трубопроводів по горищу та опуском квартирними стояками, що проходять в санвузлах кожної квартири.
Виконується підводка до санвузлів та кухонь квартир. Встановлюється запірна арматура.

Установка та розташування лічильників:
—    електроенергії – поквартирно, з установкою їх в поповерхових коридорах;
—    холодної та  гарячої води – поквартирно;
—    опалення – поквартирно, з установкою теплолічильників в поповерхових коридорах та загальнобудинковий.

Опорядження місць загального користування:
Ліфтовий хол, коридори та сходові клітини:
—   підлоги сходових клітин - бетонне покриття;
—   підлоги коридорів, ліфтових холів - керамічна плитка;
—   стіни ліфтових холів 1-го поверху - керамічна плитка;
—   стелі, стіни коридорів та ліфтових холів типових поверхів - водоемульсійне пофарбування;
—   вхідні двері  до будинку – алюмінієві, засклені;
—   внутрішні двері – металеві, дерев'яні;
—   вікна  - дерев'яні та металопластикові.

Благоустрій:
—    зовнішнє освітлення - згідно проекту;
—    дороги, тротуари, доріжки - асфальтобетонне покриття та з ФЕМ;
—    майданчики: відпочинку, дитячі, для тимчасового зберігання автомобілів.

До уваги інвесторів будинку!

1 Забороняється самостійно демонтувати конструктивні елементи будівлі, стіни та перекладати інженерні мережі.
2. В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.
3. Загальна площа квартир являється проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними обмірів технічної інвентаризації.

Планировки квартир, карты и схемы от застройщика:
http://forumfiles.ru/files/0018/66/ef/49971.jpg

2

Обсуждаем вопросы связанные с теорией выполнения ремонтных работ, а так же особенности конструкции нашего дома, его сетей, узлов и агрегатов.

3

Все важные чертежи, какие удалось найти:

1. Разводка отопления
2. Разводка розеток
3. Разводка освещения
4. План с точными размерами 3-комнатной квартиры
5. План с точными размерами 2-комнатной квартиры
6. Схема размещения кондиционера (официальная)
7. Схемы света и розеток из восьмого дома
8. Размеры санузла в квартирах 1В и 2Б
(список дополняется...)

http://forumfiles.ru/files/0018/66/ef/80023.jpg

4

Как готовят панели для Эврики.

Фоторепортаж с завода железобетонных изделий ОАО «Домостроительный комбинат №3» (ДБК3) которой входит в состав СГ «Фундамент».
Если постараться, то можно даже рассмотреть расположение арматуры в некоторых панелях.

Первый этап: производство бетона и арматурных каркасов

Все этапы производства панелей на «ДСК-3» проходят фактически «под одной крышей». На склады автомобильными и железнодорожными путями завозится все необходимое сырье для производства бетона – цемент, песок, щебень и вода, а также арматура для изготовления каркасов, которые впоследствии станут основой стен и перекрытий.

http://s3.uploads.ru/t/dONmz.jpg http://sa.uploads.ru/t/4JvFS.jpg http://s8.uploads.ru/t/4rMdX.jpg
http://s3.uploads.ru/t/JaMxl.jpg http://s9.uploads.ru/t/H8ItC.jpg

Бетон изготавливается в полностью автоматизированном бетоносмесительном цехе (БСЦ – ред.), состоящем их двух растворо-бетонных узлов (РБУ – ред.), оборудованных бетономешалками гравитационного действия. Оператор с помощью компьютерной программы выбирает рецепт бетона и количество, которое необходимо произвести, а программа просчитывает необходимые пропорции всех составляющих.

http://sa.uploads.ru/t/fCh7e.jpg

После этого ингредиенты подаются в четыре бетономешалки, где они и смешиваются, приобретая нужную консистенцию. Готовый бетон ссыпается в лунки, после чего по ленте конвейера поступает в формовочные цеха.

http://sf.uploads.ru/t/BXPDk.jpg http://s0.uploads.ru/t/lCu0w.jpg

Тем временем арматура со склада подается в арматурные отделения, которые находятся в каждом формовочном цеху. Там при помощи высокоточных отрезных станков она нарезается на куски нужной длинны и направляется в другую часть цеха, где сваривается в плоские каркасы.

http://s5.uploads.ru/t/3QSAv.jpg http://s4.uploads.ru/t/XPm6q.jpg http://s7.uploads.ru/t/c7sgq.jpg
http://s3.uploads.ru/t/006nh.jpg http://s3.uploads.ru/t/CaZA8.jpg

Несколько плоских каркасов объединяют, создавая объемные арматурные конструкции, которые и используются для производства панелей. Параллельно работают изгибочные станки, которые изготавливают из арматуры монтажные петли и закладные детали.

http://s8.uploads.ru/t/I7JmB.jpg http://s3.uploads.ru/t/JhpbK.jpg http://s4.uploads.ru/t/RPo3n.jpg
http://s4.uploads.ru/t/Ia4lv.jpg http://sd.uploads.ru/t/kE8Wd.jpg http://s2.uploads.ru/t/5AxyS.jpg

Далее работа перемещается в формовочные цеха, на заводе их два. В первом производятся внутренние стены, перемычки, лестничные марши и площадки. Во втором − наружные стены и перекрытия.

Второй этап: производство панелей

Наружные и внутренние стены и перекрытия изготавливаются разными способами. Стены производят на горизонтально-замкнутом конвейере, а перекрытия в основном изготавливаются стендовым и кассетным способами.

Перед очередным циклом формования стеновых панелей металлические формы очищаются, после чего в них укладываются объемные арматурные конструкции, которые заливаются бетоном, поступающим по ленте конвейера из БСЦ. Формы существуют как обычные, так и с оконными, балконными и дверными проемами. Для производства «теплых» наружных стен в опалубку укладывается еще и пенопласт.

http://s7.uploads.ru/t/fk1C5.jpg http://s7.uploads.ru/t/YGRHL.jpg http://s8.uploads.ru/t/XBp43.jpg
http://se.uploads.ru/t/X4Y5B.jpg http://s9.uploads.ru/t/pofGO.jpg

Работники цеха помогают лопатами равномерно распределять залитый бетон, а после, для уплотнения, производится вибрирование. Как только на поверхности бетона выступает цементное молочко, вибрирование прекращается и формовщики заглаживают поверхность мастерком, а также выравнивают монтажные петли, которые могут наклоняться от вибрации.

http://s1.uploads.ru/t/eHiFl.jpg http://s2.uploads.ru/t/4POxq.jpg

После этого будущие стены отправляют в печь и просушивают при температуре 80 градусов около 12 часов. Высушенные изделия достаются из формы за подцепленные крюками крана монтажные петли. Готовая продукция грузится на вагонетку, которая перевозит изделия на склад.

http://sa.uploads.ru/t/H0xBX.jpg http://sf.uploads.ru/t/ZcuLN.jpg http://s5.uploads.ru/t/yn6ap.jpg 

Панели перекрытий на заводе изготавливаются в основном в кассетных установках для вертикальной формовки. В одной такой установке одновременно производится 10 изделий. После очистки, смазки и сборки кассетных установок в формовочные отсеки устанавливают арматурные каркасы и закладные детали, а также вмонтируют скрытую электропроводку. Затем заполняют их бетонной смесью, которая уплотняется посредством вибрации. Формы пропариваются, чтобы просушить панели, после чего их достают за монтажные петли, грузят и также везут на склад готовых изделий.

http://sh.uploads.ru/t/aA2vn.jpg http://s2.uploads.ru/t/CdZmb.jpg

Для изготовления нестандартных панелей существуют отдельные горизонтальные формы на термоподдонах. Форму открывают, очищают, смазывают, закрывают, подают в нее бетон, после чего в поддон подается горячий пар, который и высушивает перекрытие.

http://s0.uploads.ru/t/QfXwP.jpg http://sa.uploads.ru/t/iMQh5.jpg

На «ДСК-3» производятся все необходимые конструкции для возведения дома из сборных железобетонных конструкций. Готовые изделия со складов везутся на строительные площадки, где создается новое жилье для тысяч желающих поселиться в столице.

http://s6.uploads.ru/t/gkTfa.jpg

5

Конструкция вентканалов

http://sa.uploads.ru/t/N1r8p.jpg

6

Монтаж вентилируемого фасада SCANROC

7

Трубы под потолком в коридоре 12-го этажа.

8

Монтаж системы отопления в полу в домах как в Эврике.

http://s2.uploads.ru/t/ke7l9.jpg http://s7.uploads.ru/t/OUbnh.jpg

Важно знать где лежат трубы под тонким слоем цемента иначе может получить как в Патриотике. На стыке двух кусков линолеума закрепили порожек, крепили к полу дюбелями и шурупами, просверлили насквозь трубу отопления и когда включили отопление то залили несколько этажей внизу.

http://sd.uploads.ru/t/t9z3A.jpg http://s4.uploads.ru/t/APXIn.jpg

9

Монтаж панелей

http://forumfiles.ru/files/0018/66/ef/39711.jpg

10

Характеристика домов типа №15 в Эврике - Серия КТ, КТУ, КТ-22-2

Описание
Пожалуй, одна из наиболее встречающихся в Киеве планировок домов. Дома с такими планировками заполняют обычно спальные районы города. Название: серия КТ, говорит само за себя - киевский типовой. После начала строительства дома претерпели множество изменений. Причем все изменения были сделаны за счет расширения базовой номенклатуры панелей, из которых собирается коробка дома. На фото представлены наиболее отличительные варианты домов серии КТ (КТУ). На самом деле вариантов построек значительно больше.

- этажность: от 12 до 24 этажей, техэтаж значительный
- плиты: от газовых до электрических
- планировки: от 2-3 комнатных до 1,2,3,4-х комнатных квартир
- несущие стены: поперечные и продольные внутренние стены
- материал перекрытий: плоская ж/б панель (толщина - 0,16 м)
- особенности: сверху имеет вид 3-х конечной звезды либо лесенки, очень редко прямоугольник.
- производитель — ДСК-3 Главкиевстроя
- годы строительства — с 1975 г. по настоящее время
- города распространения — Киев, Киевская обл.
- разработчик: КиевЗНИИЭП и ДСК-3 Главкиевстроя
- архитекторы: А.И.Заваров, Ф.И.Боровик, И.Я.Дубасов, Ю.Г.Репин, С.Я.Ходик, Д.Д.Шафтанов

Все дома серии, независимо от модификации, сохраняют один стиль - не узнать КТ просто невозможно!
В основе дома- собранная из несущих ж/б панелей коробка, стоящая на свайном фундаменте.

Утепление
Наружные стены утеплены либо:
- навеской трехслойных керазимто-бетонных панелей - дома до 2000-х годов (внешние стены дома выглядят как наждачная бумага, за счет того, что панели отсыпались гравием)
- монтажом системы "вентилируемый фасад" - дома после 2000-х (внешние стены отделаны разноцветной керамической плиткой, под ней-воздушная прослойка и слой утеплительного материала)

Компоновки дома
- стандартная много-подъездная "в ряд"
- трехлучевая звезда. Лучи развернуты под 120 градусов, в центре лифто-лестничный узел

Противопожарная безопасность
Дома серии КТ, КТУ, КТ-22-2 оснащены:
- системой подачи воды на этаж
- системой дымоудаления на каждом этаже
- силовые электрические линии и квартирные щитки выведены в отдельную шахту, расположенную за пределами квартиры
- лестничный узел отделен от жилого этажа переходом по открытому балкону. Такая схема дает возможность спокойно провести эвакуацию жильцов при сильном задымлении на каком-либо этаже
Дома серии КТ, (КТУ) комплектуются двумя или тремя лифтами в зависимости от этажности. Два пассажирских, но чаще пассажирский и грузопассажирский, либо два пассажирских и один грузопассажирский.

Ремонтопригодность
Перекрытия комнат цельные, что позволяет легко выровнять потолок. Стандартная схема электроснабжения квартиры весьма ограничена, при ремонте рекомендуется изменить схему в плане увеличения нагрузки. Необходима прокладка новых штроб. Замена сантехники не представляет каких-либо трудностей. Элементы легко доступны.

Перепланировка
Категорически не рекомендуется. Несущие элементы дома не локализованы как, например, в монолитно-каркасных домах. Здесь прочность конструкции набирается за счет всех стеновых панелей. В некоторых вариантах квартир кухни и санузлы отделены от коридоров не несущей тонкой перегородкой, толщиной порядка 8 см, ее можно удалять без последствий для прочности дома. Также в некоторых вариантах двухкомнатных квартир серии КТ комнаты отделены от коридоров не несущей тонкой перегородкой, ее тоже можно удалять без последствий для прочности дома.

Впечатления
Дома выглядят довольно опрятно. Квартиры имеют достаточную площадь, даже в ранних версиях серии, в современных версиях - КТУ, жаловаться на недостаток кв.метров просто грех... Планировки квартир удобны и практичны.
Квартиры не холодные.
Достаточно большие и удобные подъезды.

http://forumfiles.ru/files/0018/66/ef/16407.jpg

11

О классификации жилых зданий - Панельные дома

Общая характеристика зданий

Отличительной особенностью домов из сборного железобетона является то, что все они серийные. Никаких спецпроектов, никаких индивидуальных серий! Все элементы несущих конструкций для таких домов изготавливаются на ДСК (домостроительный комбинат), а не на стройплощадке. Поэтому, если вам говорят что именно этот дом керамзитобетонный, а остальные просто панельные - не верьте, они все одинаковые.
Все дома из сборного железобетона устроены по одному принципу: внутренние несущие конструкции из тяжелого бетона, наружные панели - керамзитобетон. Исключение - серии домов КТ. В панельных домах нет несущих стен в классическом понимании, вместо них - вертикальные и горизонтальные несущие элементы, соединенные определенным образом. Именно поэтому в таких домах цельные монолитные перекрытия (а не составные как в кирпичных) - нагрузка распределяется по всей конструкции дома, в том числе и на перекрытия.

Достоинства домов из сборного железобетона - простой и быстрый монтаж, меньшая толщина внутренних стен (что позволяет увеличить полезную площадь помещений), возможность строить дома повышенной этажности.

Недостатки панельных домов - необходимость в производственной базе (ДСК), все стены в квартирах - несущие (за исключением стен санузлов и некоторых перегородок), плохие теплосберегающие характеристики (кроме домов с "вентилируемым фасадом"), обусловленные применением керамзитобетона и наличием швов в наружных стенах.


Хрущевки

Первопроходцы крупнопанельного домостроения. Этажность - от 5-ти до 12-ти этажей.
Перекрытия железобетонные. Межкомнатные перегородки - тяжелый бетон.
Площади квартир (кв.м)

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

22 - 33

43 - 48

55 - 60

Плиты - газовые
Водоснабжение - центральное, холодная, горячая вода.
Отопление - централизованное.
Канализация - централизованная.
Высота потолков - 2.5 - 2.55 метра.

С развитием грузоподъемной техники (башенных кранов) этажность домов увеличивалась, изменялся их внешний вид, но квартиры, по сути, оставались теми же хрущевками. Настоящим бестселлером стала серия 464. Эти дома имеют этажность от 9-ти до 12-ти этажей, оборудованы лифтами и мусоропроводами. Существует огромное количество вариантов серии, в народе эти дома называют "чешки". Вариант дома башенного типа называют "коробочка". Серия получилась настолько удачной (для своего времени) что строилась по всему Советскому Союзу до конца 70-х годов.

Недостатки:

Достаточно большой физический износ зданий, со всеми вытекающими последствиями
Плохая гидроизоляция и теплоизоляция из-за протекающих стыков наружных панелей
Проходные (смежные) комнаты
Очень маленькие размеры квартир - комнат, особенно кухонь санузлов
Очень маленькие дворы

Достоинства? Их очень легко строить. А также именно эти дома были призваны выполнить и выполнили постановление Партии (КПСС) и Правительства об устранении излишков в архитектуре.


Здания периода развитого социализма

Разработанные и построенные в этот период дома отличаются увеличением полезной площади квартир, увеличением площади санузлов и подсобных помещений, комнаты стали не проходными (раздельными). Наружные стены стали толще, для наружных стен стали применять двухшаговые панели, что положительно сказалось на теплосберегающих свойствах домов. Появился техэтаж.

Дома, с этажностью от 12-ти этажей получили по два лифта, незадымляемую лестницу, систему дымоудаления и пожарные гидранты на каждом этаже.
В конце 70 -х стали строить дома серии КТ, которые имеют трехслойную составную наружную стену из двухшаговых панелей.

Этажность - от 9-ти до 18-ти этажей.
Перекрытия монолитные железобетонные. Межкомнатные перегородки - тяжелый бетон.
Площади квартир (кв.м)

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

33 - 42

50 - 54

68 - 80

Плиты - газовые или электрические
Водоснабжение - центральное, холодная, горячая вода.
Отопление - централизованное.
Канализация - централизованная.
Высота потолков - 2.55 метра.

Недостатки:
Плохая теплоизоляция квартир (большие потери тепла из-за плохо спроектированных подъездов)
Практически все внутриквартирные стены - несущие

Достоинства:
Достаточно большая площадь квартир
Квартиры хорошо сбалансированы по площади комнат
Не проходные (раздельные) комнаты. За исключением четырех - пяти комнатных квартир
Увеличенная площадь кухонь, санузлов
Большие лоджии
Хорошая звукоизоляция квартир


Современное строительство

В современном строительстве доля домов из сборного железобетона невелика. На смену пришли дома, построенные по монолитно-каркасной технологии. Сейчас, в основном, строят дома серии АППС и КТ (111-161).

Причем серия КТ строится в двух вариантах - это 16-18 этажные дома утепленные трехслойными двухшаговыми панелями, а также 22-х этажные дома, утепленные с применением системы "вентилируемый фасад".

Применение данной системы значительно улучшило теплосберегающие свойства домов, кроме того, за счет уменьшения веса дома появилась возможность увеличить этажность до 22-х этажей.
АППС - не претерпела каких либо особых изменений с момента своей разработки и запуска в 80-х годах прошлого века.
Площади квартир (кв.м)

Однокомнатные

Двухкомнатные

Трехкомнатные

40 - 50

55 - 70

80 - 120

Плиты - электрические
В остальном дома оборудованы аналогично домам периода развитого социализма, чуть более качественной стала внутренняя отделка домов строителями.

Отредактировано VladimirM (2017-11-13 16:09:17)

12

Дом, бетон и перепланировка

В статье ответы на поисковые запросы, наиболее часто встречающиеся и посвященные устройству серийных домов из сборного железобетона.

- Как можно снять бетонные перекрытия на последнем этаже?
- Для чего еще нужен техэтаж?
- Как определить, какие стены несущие в панельных домах?
- Какие несущие стены можно удалять?
- Из какого бетона сделаны панели?


Как можно снять бетонные перекрытия на девятом этаже?

Никак!
Снимать бетонные перекрытия нельзя, каким - бы ни был этаж. Если речь идет о доме из сборного железобетона (панельный дом) или монолитно-каркасном доме, то, в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, они еще фиксируют вертикальные несущие элементы дома, не давая им разойтись, или наоборот, сложиться в стопку, внутрь дома. В кирпичном доме такое дизайнерское решение могло бы привести к облегчению конструкции, но, если дом имеет девять этажей и более, он, скорее всего, «не совсем кирпичный».  А как же быть с двухуровневыми квартирами? Очень просто, проем в перекрытиях может быть, но учесть его необходимо на этапе проектирования.

Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо – на растяжение или на изгиб. Для того чтобы компенсировать этот недостаток, используют железную арматуру, уложенную внутрь бетонной детали. Таким образом, получают тот самый железобетон – на сжатие работает бетон, на растяжение, кручение или изгиб – железная арматура. Поэтому, наличие проема, на этапе проектирования компенсируют укладкой дополнительной арматуры. Иначе никак. В уже построенном доме компенсировать удаленную в горизонтальной плоскости арматуру, практически невозможно.

Для чего еще нужен техэтаж?

Предыдущий вопрос, скорее всего, касался освоения технического этажа, расположенного над квартирой на последнем этаже. Понятно желание настоящего хозяина сделать так, чтобы место не «гуляло». Но вот вопрос – его зачем-то построили, зачем?

Если подняться на техэтаж, то можно обнаружить, что весь пол засыпан керамзитом (такие легкие шарики коричневого цвета, если расколоть его, внутри черное пористое наполнение) или завален чем – то похожим на стекловату. И это вовсе не строительный мусор! Это теплоизоляция квартир, расположенных на последних этажах. Попробуйте «навести порядок» – убрать это с перекрытий над своей квартирой. Сразу же почувствуете разницу, причем не в лучшую сторону!

Так что прежде, чем осваивать тех. этаж надо хорошо подумать, как потом утеплить свою квартиру.

Как определить, какие стены несущие в панельных домах?

В панельном доме нет несущих стен в классическом понимании этого слова. Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.

А что же есть в панельном доме?
Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам. Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию. Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор). Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать). Не являются несущими также перегородки санузлов, стены вентиляционных шахт, ограждения балконов (лоджий). Их легко отличить – такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, тогда как несущие стены толще и гладкие на ощупь.

Какие несущие стены можно удалять?

Был очень удивлен самой постановкой вопроса, но на одном из форумов нарвался на «серьезное» обсуждение того, что одну из четырех стен, на которые опирается перекрытие, можно удалить без проблем, а две – только согласовав с проектной организацией! Интересно, с кем надо договориться, чтобы удалить три несущих стены?

Для начала – перекрытия в домах из сборного железобетона не опираются на стены по всей длине, только в нескольких точках. Между ними есть зазор, он необходим для того, чтобы дом не рухнул!

Теперь насчет удаления стен. Совершенно ошибочно мнение, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Дом испытывает еще и значительные боковые нагрузки – от ветра, сейсмические колебания и тд. Причем, вся эта нагрузка распределяется равномерно по всему дому, за счет особенности конструкции. Дом отклоняется и таким образом, гасит нагрузку.

Чем выше дом, тем больших значений достигает амплитуда колебаний (раскачивание дома). Не верите? Небоскреб Torre Mayor - яркое тому подтверждение. Там, для гашения боковых перемещений, использованы амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания. Так что стена и перекрытия дома работают не только на сжатие, но еще и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости. Если хочется практического подтверждения – попробуйте удалить один из амортизаторов в своем автомобиле. Он будет точно также стоять на месте, но в движении вас впечатлит разница «до» и «после»!

В общем, можно сказать только одно – можно как угодно рисковать своей жизнью, но не стоит играть жизнями соседей.

Из какого бетона сделаны панели?

Все дома из сборного железобетона, а именно, 400 – е серии, серии 96, 134, КТ, АППС, дома серии Т, сделаны из тяжелого и легкого бетона. А что это?

Для начала определимся, что такое бетон. Если говорить просто – бетон это смесь цемента, песка, наполнителя и различных добавок, пластификаторов и тд. Эта смесь растворяется в воде, после испарения которой, получается твердая, обратно нерастворимая в воде деталь. Состав бетона зависит от многих факторов (вплоть до времени года), поэтому точной рецептуры никто не скажет – она всегда разная.

По прочности бетоны делятся на тяжелые и легкие (по удельному весу). Прочность бетона зависит от марки цемента (существует шкала прочности от 100 до 600) и прочности (удельного веса) наполнителя. В тяжелых бетонах используют цемент марки М 500, М600 в качестве вяжущего и гранитный (или подобный ему) щебень различных фракций в качестве наполнителя. Для приготовления легких бетонов используют цемент М200 – М400 в качестве вяжущего и наполнитель с небольшим удельным весом и, как правило, низкой теплопроводностью (например, керамзит) Тяжелые бетоны используются в несущих конструкциях дома, легкие – в утеплительных и ограждающих конструкциях. И те и другие используют железную арматуру внутри.

Пусть вас не смущает, что несущие конструкции дома имеют толщину всего 16 сантиметров. Дело в том, что детали домов из сборного железобетона изготавливают в условиях конвейера на домостроительных комбинатах. А это значит, что вертикально стоящая стена изготавливается в горизонтальном положении, уплотняется на специальной вибро - платформе и сушится при соблюдении определенного температурного режима. Это очень важно для конечной прочности детали. На стройплощадке просто невозможно обеспечить подобные условия. Отсюда и серийность домов из сборного железобетона.

Но вернемся к нашим домам. Внутренние несущие стены изготовлены из тяжелого бетона. Перегородки, кабины санузлов, панели ограждения балконов (лоджий) – из различных видов легкого бетона. Наружные стены – многослойные панели, такой себе бутерброд из внутреннего несущего слоя (тяжелый бетон), наружного утеплительного и изолирующего (легкий бетон – обычно керамзитобетон), а также промежуточных утеплительных слоев, которые могут быть выполнены вовсе не из бетона, а из различных утеплительных материалов.

13

Дякую, дуже пізнавальні матеріали

14

SilverF написал(а):

Дякую, дуже пізнавальні матеріали


Сам изучаю эту тему, заодно и выкладываю понравившиеся материалы. Может кому пригодится. Хорошо, если соседи будут грамотными :)

15

Стандартная схема электропроводки квартиры в типовых панельных домах серии КТ (Эврика)

На рисунках две типовые схемы электрической проводки в современных панельных или кирпичных домах.

http://s9.uploads.ru/t/1smwL.jpg
Схема квартиры с газовой плитой. Система заземления TN-C-S

http://s0.uploads.ru/t/trQNO.jpg
Схема квартиры с электро плитой. Система заземления TN-S

Подобные схемы электроснабжения реализованы в квартирах домов серии 96, 134 -й, БПС, серий КТ (КТУ), серии Т, АППС. Как видно, на принципальном уровне, схема электропроводки в квартире достаточно проста. Приведенные схемы различаются системами заземления - TN-C-S для первой и TN-S для второй.

Стоит обратить внимание, на то, что провод заземления, его еще называют зануление, нигде не коммутируется, идет прямиком на нулевую шину или на шину заземления. Это обязательное условие никаких автоматов на этом проводе быть не может. За исключением УЗО. Но в советские времена УЗО строителями не устанавливались. Ни в коем случае нельзя изменять систему заземления при ремонте или замене проводки. Это будет грубейшим нарушением ПУЭ (Правила устройства электроустановок) и может привести к очень печальным последствиям.

Приходилось видеть квартиры с электроплитами, в которых была реализована система заземления TN-C-S. Вряд ли это можно считать нарушением, все зависит от устройства ВРУ(входное распределительное устройство дома). Но, если доступа к ВРУ нет - планировать новую проводку надо обязательно исходя из существующей системы заземления!

Увеличивая кол-во автоматов, добавляя УЗО и тп., вы, на самом деле, не изменяете принципиальную схему проводки, вы просто ее усложняете.

Выключатель В1

В домах советской постройки это металоуглепластиковое чудовище, без всяких опций типа токовой защиты и тд. Его назначение просто включать (отключать) фазу и ноль одновременно. На фото распедщита (ниже) можно его лицезреть - под счетчиками и пробками. Можно заменить его на современный двухполюсный автомат. Однако есть нюансы. Есть два вида таких автоматов - 2Р и 1P+N. Соответственно, и способы включения разные.

http://s0.uploads.ru/t/xvXDP.jpg


Автоматические выключатели АВ

Здесь возможны варианты. Встречается все - от тривиальных пробок, до однополюсных автоматов. Предназначены для защиты электрических цепей от короткого замыкания.

Пробки. Здесь все понятно – внутри пробки установлен плавкий предохранитель, при превышении силой тока определенной величины, плавкая вставка перегорает, разрывая цепь.

Автоматические выключатели. Тот же принцип, но другой механизм. После включения контакты удерживаются в замкнутом состоянии пластинкой, сваренной из двух металлов. Ее так и называют – биметаллическая пластина. По ней тоже течет ток. При превышении силой тока определенного значения, один из слоев пластины нагреваясь, начинает расширяться, другой, из другого металла, остается прежней длины. Это приводит к изгибанию пластины. Изгибаясь, пластина освобождает фиксатор и, под действием возвратной пружины, контакты размыкаются. Однако ничего не перегорает и после устранения неисправности выключатель снова можно включить.

Ниже описание монтажной схемы на примере трехкомнатной квартиры серии КТ.

Квартирный электрический щиток

Общий квартирный щиток - вынесен за пределы квартиры. Это может показаться неудобным, но щитки иногда горят и дымят, в прямом смысле этого слова. Представляет собой металлический ящик, закрепленный в проеме бетонной стены с помощью четырех винтовых распорок. Один щит предназначен для 2 – 4 квартир (см. фото).

http://se.uploads.ru/t/yDpvk.jpg  http://s2.uploads.ru/t/BMd0g.jpg

Внутри щит разделен на несколько функциональных частей. Это отделение для домовой электрической шины. По нему идут от трех до пяти толстенных многожильных провода - это фазные провода (L) и нулевой (N или N,RE). Далее, отделение для электрических счетчиков. Отделение для плавких предохранителей (в зависимости от года постройки, вместо пробок могут быть установлены однополюсные автоматические выключатели), квартирных выключателей, квартирных нулевых шин. Еще одно отделение для антенных, телефонных проводов и сигнальных цепей дома.

От домовой шины к счетчику идут два монолитных провода сечением 4-6 мм² (фаза и ноль), далее, от счетчика фазный провод идет к пробкам (или к автоматическим выключателям), а нулевой провод – на нулевую шину квартиры.

Выключатели (пробки) делят цепь на три отдельные линии. Это цепь освещения квартиры, и две цепи розеток. Если квартира оборудована электроплитой – устанавливается дополнительный автоматический выключатель для цепи плиты. Таким образом, вы должны увидеть три или четыре выключателя для своей квартиры. Но, если увидите два – не удивляйтесь, это последствия борьбы за экономию в строительстве.

В старых домах серии КТ квартирные выключатели расположены в общем электрощите на лестничной клетке. В новых домах, типа Эврики, силовой ввод от выключателей в общем щите идет в квартиру и возле входной двери по штробе в стене заходит в индивидуальный распределительный щиток типа ЩРН (см. фото)

http://sf.uploads.ru/t/itxFB.jpg http://s6.uploads.ru/t/6sMWr.jpg
Щит распределительный навесной

В старых домах серии КТ от выключателей (пробок) в общем щите идут три отдельных жилы, сечением 2.5 мм² куда то вверх, под потолок. Оттуда возвращаются четыре жилы сечением 2.5 мм² . Три из которых подключены к нулевой шине – это рабочие нули линий освещения и розеток, а четвертый подключен непосредственно к корпусу щитка – это заземление (защитный ноль). Если есть электроплита, еще один фазный провод сечением 4-6 мм², уходит куда-то вниз, оттуда возвращаются два нулевых сечением 4-6 мм², подключенных к нулевой шине и к корпусу щита соответственно. Это линия электроплиты. Корпус щита подключен к нулевому проводу домовой шины, минуя счетчик. Это заземление (зануление).

С силовым вводом в квартиру разобрались. Осталось выяснить, куда идут провода. На домостроительном комбинате в панели закладывают специальные трубы для прокладки проводов, или устраивают углубления (штробы) опять же, для укладки проводов. Однако, электрики, чаще всего, предпочитают использовать щели между панелями, поэтому провода, обычно, идут, как попало в сторону квартиры…. Исключение составляет цепь электроплиты. Специальная труба для этой цепи закладывается в стяжку пола (или в перекрытие) при монтаже дома и идет от щита до места подключения плиты без разрывов, и каких либо коробок. Однако, путь, которым идет эта труба, может оказаться неожиданным и пройти, к примеру, через комнату.

Внутриквартирные цепи

Задачка на сообразительность. Пусть в вашей квартире установлена газовая плита. Сколько проводов должно входить в квартиру, исходя из всего вышесказанного?

Казалось бы, сам собой напрашивается ответ – два двухжильных и один трехжильный, сечением 2.5 мм². Не все так просто!

Вспомните об экономии в строительстве! В квартиру элементарно может входить один трехжильный и один двухжильный провод сечением 2.5 мм²!!!! Почему? Да очень просто, трехжильный провод – для фазных проводов трех линий, двухжильный – для рабочего и защитного нуля. То, что такая схема пожароопасная, никого не волнует – при минимальных нагрузках она работает, а бригада сэкономила несколько метров провода (если не экономить таким образом, сечения нулевых проводов должно соответствовать 4-6 мм²). Будьте готовы и к другим сюрпризам.

Общая схема проводки в квартире в старых домах серии КТ выглядит так: провода входят под потолком, в прихожей, в районе входной двери в квартиру (за исключением линии электроплиты). В типовых панельных домах тут же располагается центральная или входная скрутка (см. фото). В данном случае скрутку пришлось разобрать на колодку, т.к., после пожара в щите, ввод был заменен на медь, вместо алюминия. Скрутка расположена в специальной впадине стеновой панели, устроенной еще на ДСК. Такие впадины есть во всех стеновых панелях. Если в ней есть скрутка, то с одной стороны она закрыта пластиковой крышкой, с другой заделана штукатуркой.

http://se.uploads.ru/t/cZRAi.jpg
Входная электрическая скрутка

В новых домах типа Эврики, как уже говорилось выше,  все силовые провода (в т.ч. линия электроплиты, если она не объединена с основной силовой линией) заходят по штробе в стене в индивидуальный распределительный щиток типа ЩРН, а потом уже повторяют схему проводки для типовых панельных домов КТ старой застройки.

Дальше линия освещения расходится веером на комнаты, а также в санузлы и на кухню. Линии розеток идут на кухню. Только на кухню! Эти линии проходят в щелях между потолком и стенами, и через специальные трубы в перекрытиях.

Важная деталь – провода не зафиксированы в щелях (и в трубах перекрытий), лежат навалом, снаружи щель заделана штукатуркой. Сделано это специально, для обеспечения живучести проводов. При прохождении тока провод может, нагреваясь, менять свою длину, кроме того, дом совершает невидимые глазу перемещения. Такой способ укладки дает возможность исключить влияние этих факторов на целостность проводки. Провода фиксируются только в штробах, при спуске по стене.

Далее.

Линия освещения кухни и санузлов, сечением 1.5 мм² алюминия, доходит до распределительной коробки, обычно, это единственная распределительная коробка в квартире (по форме, по сути – каждая скрутка есть распределительная коробка), где к ней подключаются провода, сечением 0.75 - 1.5 мм² алюминия, выключателей, и светильников кухни, санузла (санузлов), иногда коридора.

Линия освещения комнат идет к ближайшей комнате, где к ней подключены провода выключателей и светильников, и далее, к следующей комнате (см. фото).

http://sf.uploads.ru/t/gFbEO.jpg http://s1.uploads.ru/t/zFTZk.jpg

Распределительная коробка цепи освещения комнаты

Иногда, к каждой комнате идет отдельная линия от входной скрутки, здесь все зависит от фантазии электриков. Сечение проводов соответствует линии освещения кухни, точнее – должно соответствовать, на практике бывает по-разному.

Провода к потолочным светильникам идут по щели между потолком и стеной и далее, по специальной трубе в перекрытии до места подвески светильника. При замене проводки они просто выдергиваются из потолка, надо только удалить фиксирующие пробки. И привязать к старому проводу новый, дабы потом не мучиться с проталкиванием нового провода.

Розетки. Линия розеток с заземлением (защитным нулем), сечением 2.5 мм² алюминия, идет на кухню, рядом с линией освещения, доходит до перегородки санузлов, по стене, в штробе, спускается вниз, к проходной розетке с заземлением (занулением), потом поднимется обратно и идет на кухню. Там она снова спускается вниз, к розетке (розеткам), установленной на кухне и на этом заканчивается. Распределительных коробок на линии нет, вместо них используют проходные розетки.

Линия обычных розеток, сечением 1.5 - 2.5мм² алюминия, идет также на кухню, рядом с остальными линиями, по трубе (редко штробе) в общей с комнатой стене, спускается вниз, далее, через отверстие в стене, попадает в комнату, далее, через трубу в перекрытии пола, попадает на другую стенку комнаты, далее, через отверстие в смежной стене, в соседнюю комнату и тд. В местах перехода линии через стены и от стены к перекрытию пола установлены проходные розетки. Длина этой линии зависит от количества комнат и количества розеток в каждой комнате.

(см. все схемы разводки электропроводки Эврики)

http://sg.uploads.ru/t/3jIsB.jpg

Современные способы защиты, УЗО (дифференциальный выключатель нагрузки) или диф.автомат

Пробки и автоматические выключатели работают для защиты цепей и электроприборов от короткого замыкания. Защитить от случайного поражения электрическим током они вряд ли способны. Да и от пожара тоже. Что такое короткое замыкание? Это ситуация, когда сопротивление цепи падает до бесконечно малой величины и, как следствие, сила тока в цепи мгновенно увеличивается до бесконечно большой величины. Такое явление приводит к мгновенному разрушению проводников, искрам, дыму и тд. Привести к пожару – вряд ли, потому что, если не сработает защита, то цепь разомкнет разрушившийся проводник (Иллюстрация - перегорание лампы накаливания. Иногда лампа умирает тихо, просто перестав светить, иногда с яркой вспышкой и шумом).

Другое дело, когда прибор, по каким- то причинам начинает потреблять ток большей силы, чем та, на которую он рассчитан, но при этом сила тока недостаточна для аварийного размыкания цепи. Вот это уже пожароопасная ситуация, так как дополнительный ток начинает выполнять работу, суть которой – нагрев прибора. Тоже самое и с поражением электрическим током – пока сила тока достигнет планки аварийного отключения, человек уже несколько раз умрет.

Специально для таких ситуаций придумали устройства защитного отключения – УЗО (дифференциальные выключатели нагрузки). Эти устройства подключаются к фазному и нулевому проводнику защищаемой линии и контролируют разницу в токе, ушедшем через фазный провод и вернувшемся на нулевой. При нормальной работе линии разницы нет, значения токов равны. При возникновении критических ситуаций, описанных выше, обязательно возникает утечка, а значит, и разница в токах (Иллюстрация - тэн в бойлере или стиральной машине дал течь и вода добралась до электрического проводника). В этом случае УЗО разрывает цепь. Время срабатывания настолько мало, что при поражении током, человек не успевает получить смертельные травмы до отключения напряжения, а прибор не успевает загореться.

Но УЗО не защищает от короткого замыкания (Посмотрите на маркировку этих приборов - они легко пропускают токи силой 40 - 50 А. Поверьте, это очень много!). Поэтому они используются в паре с автоматическим выключателем. Существуют варианты УЗО, которые контролируют не только фазу и рабочий ноль, но еще и безопасный ноль в трехпроводной цепи. Если совместить в одном корпусе автоматический выключатель и УЗО - получится устройство, которое назвали диф.автомат. В современных домах УЗО устанавливаются строителями. В старых домах, настоятельно советуется устанавливать УЗО при проведении ремонта или модернизации проводки.

http://s9.uploads.ru/t/TK4s3.jpg

Отредактировано VladimirM (2017-11-14 11:46:25)

16

Вот интересная статья по ремонту http://www.stroypomosh.com.ua/remont-kv … c413349477


Вы здесь » Форум дома №15 (ЖК Эврика, Киев) » Открытый форум » Теория ремонта